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2016最新契税政策出炉 深圳楼市受税调影响有限

时间:2016-02-20 11:15:09 作者:网络投稿

日前,财政部官网发布信息,将调减房地产契税营业税,对购房等交易环节再出利好政策,在房地产契税和交易营业税方面均有调减优惠政策出台,但北上广深暂不执行营业税优惠及部分契税优惠新策。

  据财政部获悉,根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

  通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。因此有专家认为,本次税调对深圳楼市的影响较小。

2016契税新政策出炉 深圳楼市受税调影响有限

  2016契税新政策出炉 

  日前,财政部下发《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知(财税[2016]23号)》(以下简称《通知》),《通知》表示,根据国务院有关部署,就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行调整。其中契税方面,主要有两大项优惠政策:

  第一项是对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

  第二项则是对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  2016契税新政策解读

  《通知》明确了“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”同时,按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

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