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2016深圳楼市最新提醒:深圳11月8日起调整房产评估价格

时间:2016-10-31 23:31:55 作者:转载

  2016深圳楼市最新消息:深圳11月8日起调整房产评估价格

  南方财富网为大家介绍2016深圳楼市最新消息,具体如下:

  根据房地产市场变化情况,市房地产评估发展中心将于2016年11月8日起对房产评估价格进行例行更新。

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  房产评估价格调整,意味着什么?

  按照以往惯例,房产评估价格调整,个人所得税、营业税、土地增值税、契税等都将会跟着一起调整,如果这次房产评估价格上涨,那么所有的税都要多交很多。

  房产评估有什么用?

  1、确定交易价格

  交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行。

  2、申请抵押贷款

  抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时,银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价,以确定其可能获得的贷款金额。

  3、缴纳房产税费

  房产交易完成后需申报成交价格,这时如如果管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

  4、发生房地产纠纷

  当交易双方发生房产纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

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